Россияне и белорусы распродают жилье в Латвии

Граждане России и Беларуси начали массово избавляться от принадлежащей им недвижимости в Латвии, что в Министерстве внутренних дел напрямую связывают с законодательными изменениями 2022 года. После принятия этих поправок иностранцы из указанных стран полностью лишились права оформлять временные виды на жительство за инвестиции в экономику балтийской республики.

Сама программа предоставления инвестиционных видов на жительство стартовала еще в июле 2010 года и действовала до конца 2025 года, за этот период Управление по делам гражданства и миграции обработало 21525 заявлений от 8570 инвесторов и 12955 членов их семей. Всего власти выдали 20131 первичное разрешение на временное проживание, а общие вложения нерезидентов достигли 1,67 миллиарда евро, причем 83 процента от этой суммы, или 1,39 миллиарда евро, пришлись именно на покупку объектов недвижимости. Около 83 процентов участников программы составляли выходцы из государств бывшего СССР, тогда как среди прочих регионов наибольшую активность проявляли инвесторы из стран Азии.

Интерес к инструменту начал резко снижаться еще после ужесточения условий в сентябре 2014 года, когда доля подобных видов на жительство упала с 53 процентов от общего объема первичных разрешений для граждан третьих стран до 1,44 процента в 2025 году. На динамику повлияли пандемия коронавируса, геополитический кризис, инфляция и рост ставок Euribor, а окончательным триггером для распродажи активов стали санкционные ограничения 2022 года в отношении россиян и белорусов.

При этом в 2025 году общие показатели неожиданно продемонстрировали рост: ведомство получило 192 заявления, а объем привлеченных средств составил 30,3 миллиона евро, что на 75 процентов превысило показатели предыдущего года. Главным направлением для вложений осталась недвижимость, составившая 73 процента от всех средств программы за 2025 год, причем покупатели традиционно выбирали Ригу и ее пригороды.

В Министерстве экономики полагают целесообразным сохранить инструмент, скорректировав правила ради создания рабочих мест и роста экспорта, однако профильная парламентская комиссия ранее выступила за полное закрытие подобных программ. Для сравнения, аналогичная возможность приобретать жилье ради получения статуса резидента сохраняется на Кипре, в Греции и на Мальте, где минимальные пороги вложений варьируются от 300000 до 800000 евро.