Mājokļu cenas Latvijā aug straujāk nekā vidēji Eiropā

Mājokļu cenas Latvijā šā gada pirmajā ceturksnī augušas straujāk nekā vidēji Eiropas Savienībā un eirozonā, liecina jaunākie Eurostat dati. Kamēr vidējais kāpums blokā sasniedza 5,1%, Latvijas tirgus uzrāda noturīgu cenu augšupeju, kas ietekmē ikvienu, kurš plāno iegādāties savu pirmo mājokli vai mainīt dzīvesvietu.

Dinamika Baltijas reģionā

Kaimiņvalstīs situācija ir atšķirīga. Lietuvā gada griezumā cenas kāpušas par 11,9%, savukārt Igaunijā pieaugums bijis mērenāks – 5,9%. Salīdzinot ar iepriekšējo ceturksni, Latvijā cenas palielinājušās par 1,2%. Tas ir mērens kāpums. Kaimiņos Igaunijā un Lietuvā šis ceturkšņa rādītājs bijis attiecīgi 3,4% un 3,3%.

Kāpēc tas ir svarīgi

Mājokļu cenu izmaiņas tieši ietekmē mājsaimniecību pirktspēju un kredītu pieejamību. Augošas cenas nozīmē lielāku pirmo iemaksu un dārgākus aizdevumus. Tas rada papildu spiedienu uz ģimenēm, kuras plāno iegādāties īpašumu. Tirgus analītiķi norāda, ka cenu kāpums atspoguļo gan būvniecības izmaksu pieaugumu, gan ierobežoto piedāvājumu kvalitatīvu mājokļu segmentā.

Eiropas kopaina

Kopumā 25 Eiropas Savienības dalībvalstīs mājokļu cenas gada laikā ir palielinājušās. Tomēr ir arī izņēmumi. Somijā reģistrēts cenu kritums par 2%. Cenu samazinājums novērots arī Beļģijā, Francijā un Ungārijā, kas liecina par atšķirīgiem procesiem dažādos Eiropas reģionos.