Рижский вокзал в Москве и Дом Москвы в Риге не нашли покупателей
Попытки реализовать знаковые объекты недвижимости в Москве и Риге через аукционы столкнулись с отсутствием интереса со стороны инвесторов. Торги по продаже Рижского вокзала в российской столице были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Аналогичная ситуация наблюдается в Латвии, где Дом Москвы остается невостребованным после восьми попыток продажи.
Ситуация с Рижским вокзалом
Российские железные дороги (РЖД) дважды выставляли комплекс Рижского вокзала на торги. Первый аукцион был объявлен в марте, а повторный завершился в конце апреля. В обоих случаях процедура не состоялась, так как потенциальные покупатели не проявили интереса к лоту. Стартовая цена объекта составляла 4 миллиарда рублей, что эквивалентно примерно 50 миллионам евро.
- Общая площадь зданий вокзального комплекса превышает 7,8 тысячи квадратных метров.
- В лот включены исторические постройки 1901 и 1929 годов.
- Покупателю предлагалось право долгосрочной аренды земельного участка площадью более 1,3 гектара.
Судьба Дома Москвы в Риге
В Латвии процесс реализации Дома Москвы проходит в схожем ключе. Здание было передано в собственность государства в начале 2024 года по решению Сейма в интересах национальной безопасности. С тех пор власти провели восемь аукционов, однако покупателей не нашлось. Цена объекта была поэтапно снижена с 3,57 миллиона евро до 2,14 миллиона евро, но это не привело к успеху.
Параллельно с попытками продажи недвижимости правоохранительные органы Латвии ведут уголовное расследование в отношении бывшего руководства Дома Москвы.
Юридический контекст
Помимо экономических сложностей, Дом Москвы стал фигурантом уголовного дела. Рижский городской суд начинает рассмотрение обвинений против Эдуарда Цеховала. Его подозревают в нарушении санкционного режима Европейского союза. Следствие полагает, что после заморозки активов помещения продолжали сдаваться в аренду для финансирования деятельности представительства. Подобные действия прямо запрещены европейскими нормами, ограничивающими извлечение выгоды из активов, связанных с подсанкционными структурами.
